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建筑設計院分享設計合同風險控制管理

發布時間:2019-11-21    來源:建筑設計院 設計院    瀏覽:

我院對項目的風險把控其中很重要的一項就是設計合同的風險控制。工程設計,是根據建設工程的要求,對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證,編制建設工程設計文件的活動。

以下分享3種無效合同依據和處理辦法:
一、根據《中華人民共和國建筑法》的規定,雖然工程設計不屬于建筑活動的范圍,但法律上對合同主體、內容等都有強制性規定。對于雙方當事人簽訂的違反強制性的合同,其效力是得不到法律認可,即為無效合同。

二、在合同主體上,法律就要求是具有工程設計資質的企業才能開展設計業務。住房和城鄉建設部制定的《工程設計資質標準》規定了21個行業設計資質,分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質、工程設計專項資質四個序列。設計資質是對企業資歷信譽、技術條件、技術裝備及管理水平進行考核,需具備一定技術人員數量等條件。也就是說,任何個人或不具備資質的企業對外簽訂的《建設工程設計合同》,應認定為無效。

三、參照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”的規定,即使《建設工程設計合同》無效,接受設計成果方仍應對取得的設計成果支付相應對價。即設計單位不具備資質簽訂的設計合同無效,若合同已經實際履行的,可以要求對設計成果支付相應對價。

綜上所訴,依照現行的各項法律規定,應在設計合同簽訂前,確認該公司是否有相關的行業資質,專業等是否匹配,保護合同簽訂雙方的合法權益!

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